Leider wird es in der Schweiz immer schwieriger Objekte mit einer vernünftigen Rendite zu finden. Neubauten bieten momentan zwar relativ tiefe Erträge, aber dafür tiefe Unterhalts- und Nebenkosten. Das angebotene MFH zu einem Preis von 3.6 Mio. CHF bringt eine Bruttorendite von 3.6%. Bei einem Eigenkapitalanteil von 1.2 Mio. CHF kann jedoch eine Eigenkapitalrendite von 6.3% erreicht werden.

Wir kaufen an attraktiven Lagen alte Villen, um diese zu renovieren und umzubauen. Nach der Fertigstellung entsprechen die Häuser den heute gewünschten Ferienhausstandards und bieten neben einem exklusiven Ausbau auch immer Meerblick und ruhige Lagen im Südwesten der Insel. Sie können sich als Investor an Objekten beteiligen und entsprechend auch vom Verkaufsgewinn profitieren. Die Rendite kann je nach Dauer des Projektes variieren und beträgt 7 – 15%.

Aufgrund der anhaltenden Mietwohnungsknappheit gewährt der spanische Staat 40% Rabatt auf die Mietzinseinnahmen von Wohnmieten, somit sind die Einnahmen mit nur 15% zu versteuern (nicht ansässige Investoren)! Generell liegt die Rendite in Palma bei 5 – 6% und ist somit ebenfalls überdurchschnittlich.

Wir planen momentan diverse Anlageobjekte mit Anlagevolumen von 4 – 20 Mio. €. Diese Objekte bieten wir Ihnen als GU an, d.h., Sie kaufen zum Fixpreis und wir managen die gesamte Abwicklung inkl. Vermittlung der notwendigen Zusatzdienstleister wie Anwalt, Steuerberater, Verwaltung und Unterhaltsbetriebe. Die dafür notwendige Eigenkapitalquote beträgt 50% der Anlagesumme.